Secondo un’indagine condotta da mUp Research per Facile.it, il 62% dei Millennials tra i 29 e i 39 anni non è ancora riuscito a comprare la prima casa. Chi ce l’ha fatta, spesso ha potuto contare su un aiuto economico da parte della famiglia: negli ultimi cinque anni, un acquirente su tre ha ricevuto un sostegno dai genitori, fondamentale per coprire il mutuo o le spese accessorie.

Il costo medio degli immobili per cui è stato richiesto un finanziamento nei primi due mesi dell’anno è di circa 193mila euro, con un mutuo medio di 142mila euro, pari al 79% del valore dell’abitazione. L’età media dei richiedenti è poco inferiore ai 38 anni, segno che il mercato immobiliare continua a essere un obiettivo lontano per molti giovani.

A rendere più accessibile l’acquisto negli ultimi anni è stato il Fondo di Garanzia Prima Casa, che ha consentito a numerosi under 36 di ottenere un mutuo fino al 100%. Nel 2023, il 26% delle domande di mutuo includeva questa richiesta, una percentuale che tra i più giovani sfiorava il 50%.

Nonostante queste agevolazioni, il quadro generale resta complesso: circa 830mila giovani dichiarano di non poter comprare casa senza un sostegno familiare e il 56% di chi ha ricevuto un aiuto non prevede di restituirlo. Il mercato immobiliare, tra prezzi elevati e stipendi insufficienti, continua dunque a rappresentare un ostacolo per molti, rendendo la casa di proprietà un traguardo sempre meno scontato per le nuove generazioni

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Un problema molto comune 

L’esigenza di comprare casa è sempre più frequente. Ciò che è sicuro e ciò che emerge da studi e ricerche specifiche, è che gli under 35 fanno davvero fatica ad acquistare un immobile a causa dei costi esagerati. Parlando di dati numerici concreti, pare che una coppia qualsiasi, su Milano, possa permettersi solo 1 immobile su 5, mentre in altre città la situazione è diversa poiché i costi sono molto minori. 

Se è vero che i mutui possono agevolare il fenomeno del comprare casa, è altrettanto vero che questi ormai sono alle stelle, e tanti giovani non riescono a sostenere tutte le spese necessarie. Per avvicinare i giovani al mercato immobiliare e per aiutarli a comprare casa diventano fondamentali alcuni incentivi statali, come il Fondo di Garanzia Statale; oltre a queste agevolazioni servirebbero degli eco-incentivi.

Il problema di fondo è che il costo della vita è aumentato ma gli stipendi no; tante persone non si accontentano e vogliono immobili moderni, efficienti, anche questo li rende così costosi. In conclusione, bisogna dunque chiedersi se vale davvero la pena acquistare un immobile o se invece è meglio optare per altre soluzioni, come l’affitto; inoltre bisogna ricordarsi di fare sempre riferimento agli esperti del settore per consigli consoni.

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